Op 1 juli heeft de overheid een aantal aanpassingen doorgevoerd die invloed hebben op huizenbezitters en huurders. Dit zijn de belangrijkste wijzigingen.
Rookmelders verplicht in alle woningen
Op elke woonverdieping moeten vanaf 1 juli rookmelders aanwezig zijn. Het mogen rookmelders op batterijen zijn. Lees meer.
WOZ-waarde minder bepalend voor huurprijs
Vanaf 1 mei 2022 is de WOZ-waarde minder bepalend bij het vaststellen van de huurprijs van een woonruimte. De WOZ-waarde mag voor maximaal 33% meetellen in de bepaling van de huurprijs. Dit heet de cap op de WOZ. Het idee is dat dit zal leiden tot meer woningen in de sociale woningvoorraad en lagere rendementen voor vastgoedbeleggers.
Vrije sector: huurverhoging per 1 juli is gemaximeerd
In de vrije sector mogen verhuurders tot tenminste 1 mei 2024 de huur niet onbeperkt verhogen. Dit jaar ligt de grens op 3,3%. Staat in het huurcontract een lager percentage? Dan is die afspraak bepalend.
Vanaf 1 juli mag de huur van sociale woningen weer verhoogd worden
De verhoging is maximaal 2,3% als de huur hoger is dan € 300. De uitgebreide regels en uitzonderingen vindt u hier.
Wijzigingen op de lange termijn
Het kabinet heeft veel plannen aangekondigd die te maken hebben met wonen, het verduurzamen van huizen en huurprijzen. Deze highlights zijn nog niet definitief, maar we noemen ze toch graag:
- Huren in de vrije sector gaan omlaag door wijziging van de grens van het puntensysteem.
- Er wordt gewerkt aan een maatregel die vanaf 2026 de hybride warmtepomp verplicht bij vervanging van de cv-ketel.
- Huishoudens met zonnepanelen kunnen langer salderen. Eigenlijk zou de subsidie al komend jaar worden afgebouwd.