Rente wijzigen

Voor het einde van een rentevast-periode ontvang je een voorstel voor een nieuwe rente. Maar je kunt ook al eerder je hypotheekrente aanpassen. Dat kan op verschillende manieren.

Via maandelijkse of extra aflossingen daalt je schuld. En je schuld bepaalt mede de risico-opslag in jouw rente. Daarom kijkt Centraal Beheer bij elke aflossing of je risico-opslag omlaag kan. Als dat zo is, passen we de risico-opslag aan en gaat uw rente omlaag. Daar hoef jij niets voor te doen.

Let op! Heb je een hypotheek met NHG, of zit je al in de laagste risicoklasse. Dan kun je jouw rente niet verlagen. Je betaalt dan al de laagst mogelijke rente.

De waarde van jouw huis bepaalt mede de risico-opslag in jouw rente. In Mijn Centraal Beheer zie je van welke waarde Centraal Beheer nu uitgaat. Je bewijst de woningwaarde met een gevalideerd taxatierapport. Dat betekent dat de taxateur aangesloten moet zijn bij het NWWI: het Nederlands Woning Waarde Instituut. Soms mag je een Centraal Beheer Calcasa Desktop Taxatie® gebruiken om je hypotheek te wijzigen. Deze desktop taxatie is goedkoper dan een volledige taxatie.

Stuur ons via ‘Documenten insturen’ in Mijn Centraal Beheer een bewijs van de woningwaarde.

Let op! Heb je een hypotheek met NHG, of zit je al in de laagste risicoklasse? Dan kun je je  rente niet verlagen. Je betaalt dan al de laagst mogelijke rente.

Je kunt ons al vóór het einde van de rentevastperiode vragen om een voorstel voor een nieuwe rente. Meestal moet je dan wel een vergoeding betalen voor de rente die wij mislopen.

• Je kunt de vergoeding in 1 keer betalen. Dat heet afkoop.
  

• Je kunt de vergoeding ook laten verwerken in je nieuwe rente. Dat heet rentemiddeling. Hiervoor betaal je € 250,- administratiekosten. Je kunt maximaal 1 keer per rentevastperiode een rentemiddeling aanvragen.
  

Een voorstel voor een nieuwe rente (afkoop of middeling) vraag je eenvoudig aan in Mijn Centraal Beheer.

Let op! Heb je een spaarhypotheek (Spaargarant Hypotheek) of een bankspaarhypotheek (Kapitaalrekening Eigen Woning Hypotheek)? Dan verandert niet alleen je hypotheekrente maar óók jouw premie of inleg.

Over rentemiddeling lees je meer in deze brochures:

Met energielabel A+ of beter ontvang je energielabelkorting van 0,05%. Je krijgt deze korting op de hypotheekrente bij het ingaan van een nieuwe rente. Lees alles over de energielabelkorting en de voorwaarden op onze website.