Wat is een bouwtechnische keuring?
Bij een bouwtechnische keuring beoordeelt een onafhankelijk bouwkundig inspecteur de staat van een huis.
Bij het kopen van een huis wilt u graag weten waar u aan toe bent
U kunt eenvoudig zelf beoordelen of de verf bladdert, maar andere zaken zijn minder makkelijk te beoordelen. En u wilt toch weten welke kosten u aan dit huis kunt verwachten. Daarom schakelt u iemand in om een bouwtechnische keuring te doen. Met een bouwtechnische keuring weet u de staat van de woning. Zo kunt u inschatten welke onderhoudskosten u kunt verwachten in de komende jaren.
Een bouwtechnische keuring is interessant als u een ouder huis koopt
Koopt u een nieuwbouwhuis, dan is er geen sprake van technische keuring, maar dan doet u een eindinspectie. Koopt u een ouder huis, dan kan het verstandig zijn om een bouwtechnische keuring te doen. Ook als uw huis op zand staat of juist in een vochtige grond, is het altijd verstandig om een expert naar het huis te laten kijken.
Wanneer doet u een bouwtechnische keuring?
Een bouwtechnische keuring staat meestal als ontbindende voorwaarde in het koopcontract. Komt er iets bijzonders uit de bouwtechnische keuring, dan kan de koop ongedaan gemaakt worden. Wilt u eerder weten waar u aan toe bent, dan kunt u – met toestemming van de verkopers – ook een keuring laten doen vóórdat u een bod doet.
Dit staat er in het bouwtechnisch rapport
In het rapport wordt beschreven wat de staat is van:
- Constructie en trappen
- Daken, schoorsteen
- Goten, hemelwaterafvoeren, overstek
- Plafonds, wanden en kozijnen (binnen)
- Kozijnen en beglazing (exterieur)
- Keuken, toilet en badkamer
- Verwarming en warm water
- Electra en brandveiligheid
- Water en gas
- Ventilatie
- Kruipruimte en kelder
- Vloeren
- Fundering
- Afvoeren en riolering
- Gevels (exterieur)
- Bijgebouwen en/of opstallen
In het bouwkundig rapport staan foto’s en beschrijvingen en is een inschatting gemaakt van herstelkosten.
Kosten en levertijd
Een rapport van een bouwtechnische keuring kunt u al binnen 3 dagen in huis hebben. Maar dit verschilt per organisatie. Informeer daar dus van te voren naar. Een bouwtechnische keuring kost tussen € 300,- en € 500,-.