Geld lenen kost geld
Woningverhuur Hypotheek

Woningverhuur Hypotheek

Informatie voor adviseurs

  • Geschikt voor klanten die 1 of meer woningen willen verhuren
  • Financiert tot maar liefst 80% van de waarde in verhuurde staat
  • Huuropbrengsten kunt u meenemen bij de berekening van de maximale hypotheek

Kopen om te verhuren

De Woningverhuur Hypotheek maakt het mogelijk een woning te kopen om te verhuren. Interessant voor klanten die hun studerende kinderen willen helpen aan een woning. Of die willen investeren in een verhuurwoning voor het opbouwen van (extra) vermogen.


Waarom de Woningverhuur Hypotheek?

De belangrijkste kenmerken

  • Hypotheekoplossing als uw klant 1 of meer woningen wil verhuren
  • Klanten mogen maximaal 5 panden in bezit hebben, waarvan maximaal 4 gefinancierd naast de eigen woning.
  • Ook geschikt voor het oversluiten van een bestaande verhuurhypotheek
  • Financiert tot maar liefst 80% van de waarde in verhuurde staat
  • Maximaal 60% van de waarde in verhuurde staat aflossingsvrij
  • Huuropbrengsten kunt u meenemen bij de berekening van de maximale hypotheek
  • Een eenvoudig en overzichtelijk aanvraagproces
  • Persoonlijk contact met een vast team van acceptanten

Zelf regelen

Verwerkingstijden

Onze doorlooptijden van week 13 voor aankoop, oversluiten en verhogen zijn: 

  • 1 werkdag voor offreren
  • 4 werkdagen renteaanbod voor ondernemers
  • 3 werkdagen voor 1e fiat
  • 2 werkdag voor CDD 
  • 1 werkdag voor finaal akkoord 

Uitbetaling aan de notaris: Binnen 3 werkdagen na ontvangst van de getekende offerte.
Ontslag van hoofdelijke aansprakelijkheid: Binnen 4 werkdagen na ontvangst van alle benodigde documenten. 

De doorlooptijden voor de Woningverhuur Hypotheek zijn: 

  • 4 werkdagen voor offreren
  • 2 werkdagen voor 1e fiat
  • 2 werkdagen voor CDD 
  • 1 werkdag voor finaal akkoord 

Uitbetaling aan de notaris: Binnen 3 werkdagen na ontvangst van de getekende offerte.
Ontslag van hoofdelijke aansprakelijkheid: Binnen 4 werkdagen na ontvangst van alle benodigde documenten. 

Bekijk de status van uw lopende hypotheekaanvragen.

Acceptatiegids en voorwaarden

Hieronder kunt u de voorwaarden downloaden en hier vindt u en link naar de website van Rijksoverheid, hierop vindt u hoe u de hoogte van de huur bepaalt. Of een voorbeeld van een huurcontract.

Veelgestelde vragen

Ja, voor alle adviseurs met een aanstelling bij Syntrus Achmea Hypotheekdiensten is het mogelijk om de Woningverhuur Hypotheek aan te vragen. Voorheen was dat alleen mogelijk voor Woonfonds adviseurs die een opleiding hiervoor hebben gevolgd.
Ja, Centraal Beheer staat de financiering van 4 woningen naast uw eigen woning toe. Voor deze 4 woningen samen mag uw klant maximaal € 1.000.000lenen. Uw klant mag verder maximaal 5 panden (naast de eigen woning) in bezit hebben (waarvan er dan maximaal 4 belast zijn met een hypotheek).

Bij meerdere verhuurwoningen is het aan te raden om professionele begeleiding in te schakelen. Hiermee bedoelen we juridische en fiscale ondersteuning, assistentie bij onderhoud en het beschermen tegen leegstand (bijvoorbeeld een makelaar of beheermaatschappij).
Ja, uw klant kan maximaal 80% van de getaxeerde waarde van de woning in verhuurde staat lenen met de Woningverhuur Hypotheek. Dus uw klant moet het overige deel als eigen geld inbrengen, maar ook rekening houden met kosten koper.
Ja, met de Woningverhuur Hypotheek staan we kamer verhuurt/m 2e graads familie toe. Dat betekent dat uw klant's kind van uw klant mag huren. Maar ook zijn/ haar vrienden zolang het kind er woont.
Ja, dat mag als er al een huurovereenkomst is.
Verhuren voor een korte termijn staan wij niet toe. Voorbeelden hiervan zijn Airbnb of Booking.com of verhuurvormen voor recreatie.
Bij Centraal Beheer staan we geen verhuur voor bedrijfsmatige doeleinden toe. Een huurder mag een zelfstandig ondernemer zijn, maar de woning mag niet bedrijfsmatig gebruikt worden.
Het is belangrijk dat uw klant dit controleert bij de gemeente.
Voor het taxeren van een verhuurwoning, accepteren wij alle taxaties die door het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI) zijn goedgekeurd op basis van hun kwaliteitseisen en voorwaarden.

Voor de Woningverhuur Hypotheek hebben we, naast de standaard documenten, een aantal extra documenten nodig:

  • uitgebreid taxatierapport van de woning in verhuurde staat
  • huurovereenkomst(en) als deze er al is
  • formulier 'Woningverhuur Hypotheek'

Vul het formulier samen met de klant in en stuur het getekende document per e-mail naar: hypotheken-specials@achmea.nl of upload het document in HDN.