Uw verbouwing meefinancieren
De kosten voor uw verbouwing meenemen in uw hypotheek
Bent u van plan om uw nieuwe woning te verbouwen? Dan kunt u de kosten vaak meefinancieren in uw hypotheek. U geeft tijdens uw aanvraag aan of u dit van plan bent. Hieronder leest u hoe het werkt.
U legt de nieuwe woningwaarde vast in een taxatierapport
Uw nieuwe woning wordt vaak meer waard door een verbouwing. De waarde na de verbouwing legt u vast met een taxatierapport. Hiermee kunt u een hoger hypotheekbedrag krijgen dan zonder verbouwing. Om de woning en de verbouwing te kunnen taxeren, heeft de taxateur een verbouwingsspecificatie nodig. Hierin staan de verbouwplannen en de kosten die daarbij horen.
Wat kunt u wel en niet meefinancieren?
Na een verbouwing stijgt de waarde van de woning meestal niet met hetzelfde bedrag als de kosten van de verbouwing. Sommige aanpassingen zijn namelijk erg smaakafhankelijk. Een nieuwe keuken of badkamer bijvoorbeeld. Deze kunt u daarom vaak maar voor een deel meefinancieren. Verbouwingen die zorgen voor meer ruimte, zoals een dakkapel of uitbouw, zijn meestal wel waardevast. Deze kunt u in veel gevallen volledig meefinancieren.
Rekenvoorbeeld
U koopt een huis voor € 300.000,- en wilt gaan verbouwen voor € 30.000,-. De waarde van de woning na de verbouwing is € 320.000,-. U kunt dan een hypotheek krijgen van € 320.000,-. De overige € 10.000,- betaalt u met uw eigen geld.
Uw verbouwing meefinancieren doet u met een bouwdepot
Voor het meefinancieren van uw verbouwing gebruikt u een bouwdepot. Het bouwdepot is een apart potje dat door de hypotheekverstrekker wordt gereserveerd. Hieruit betaalt u de verbouwing. De facturen voor de verbouwing stuurt u op naar de hypotheekverstrekker. Deze worden betaald uit het bouwdepot.
Meer over verbouwen
Het verbouwplan in 5 stappen
De knoop is doorgehakt. U gaat verbouwen. Een goed verbouwplan helpt! Het geeft u inzicht in het doel, de kosten en de planning.
Het woondagboek van Amanda
Amanda heeft veel voor haar kinderen over. Maar nu ze haar inloopkast moet inwisselen voor een babykamer, is het tijd voor een verbouwing.
Andere mogelijkheden om uw verbouwing te financieren
Mark van Milligen is hypotheekadviseur bij 123Advies in Apeldoorn. Hij vertelt welke mogelijkheden er nog meer zijn.
Handig om te weten
Uw huis verduurzamen
Denkt u erover na om uw huis te verduurzamen? We helpen u op weg.
Automatisch lagere rente
Lost u voldoende af op uw Leef Hypotheek? Dan verlagen we automatisch uw rente.