Opstalverzekering VvE

De herbouwwaarde is het bedrag dat nodig is om het gebouw in oorspronkelijke staat te herstellen. Het is belangrijk dat uw VvE altijd weet hoe hoog de herbouwwaarde is. En dat uw verzekeraar het juiste bedrag op de polis heeft staan. Maar we gebruiken de herbouwwaarde ook om de premie voor uw gebouwen­verzekering te bepalen. Voor de premieberekening die u gaat maken, kunt u de herbouwwaarde schatten. Of de herbouwwaarde uit uw huidige polis overnemen.

Wilt u een bestaand gebouw verzekeren?

Neem dan de herbouwwaarde over uit uw huidige polis. Let hierbij op dat u de herbouw­waarde inclusief fundering neemt. U kunt voor de premieberekening de herbouw­waarde ook schatten. Bij het sluiten van de verzekering bent u dan direct verzekerd.

Garantie tegen onderverzekering en herbouwwaarde horen bij elkaar. Het is belangrijk dat de waarde van uw gebouw goed bepaald is. Want onderverzekering kan grote gevolgen hebben.

• Stel dat een VvE de herbouwwaarde 20% te laag heeft ingeschat. Dan krijgt men bij schade ook 20% minder uitbetaald.
• Het tekort moeten de eigenaren zelf betalen. Dat kan snel oplopen. Bij een schade van € 400.000,- is dit al € 80.000,-.

Centraal Beheer laat de herbouwwaarde voor u bepalen. Dan krijgt u een garantie tegen onderverzekering. Blijkt bij schade dat de herbouwwaarde door ons te laag is ingeschat? Dan krijgt u toch het hele schadebedrag uitbetaald. Zo loopt u geen risico. Dat is een gerust gevoel.

De opstal van uw appartement is meestal voor alle appartementen verzekerd door uw VvE. Woont u voor het eerst in een appartement, dan komt er een hoop op u af. Weet u bijvoorbeeld wat de ‘appartementenclausule’ is? Lees binnen 5 minuten wat via de VvE verzekerd is en wat u als appartementseigenaar zelf aanvullend kan verzekeren.

De Opstalverzekering VvE wordt door het bestuur afgesloten namens de VvE. De ledenvergadering geeft akkoord. De kosten van deze verzekering zitten in de servicekosten die alle leden aan de VvE betalen. Lees meer over de taken en verplichtingen van het VvE bestuur.

Ja, dat kan. Voor elk gebouw is dat anders. Fijn als u ons daar even over belt, dan maken we een voorstel voor u.

In veel appartementen zitten woningverbeteringen. Dit zijn Individuele aanpassingen die gedaan zijn na de oorspronkelijke oplevering van een appartement. Denk bijvoorbeeld aan een andere keuken en badkamer. Maar ook een vaste vloer en muren die gestuukt zijn. Of een schuifpui naar het balkon die niet standaard in het appartement zit. Dit noemen we eigenaarsbelang. U kunt als VvE dit eigenaarsbelang meeverzekeren in de Opstalverzekering van uw VvE verzekering. Dan weet u zeker dat de schade hieraan goed verzekerd is.

De VvE besluit zelf of eigenaarsbelang meeverzekerd wordt. Kiest uw VvE hier niet voor? Dan is het belangrijk dat dit zelf regelen met een eigen (inboedel)verzekering.  

Voorbeeld:
U plaatste een nieuwe keuken in uw appartement. Helaas is er door lekkage in uw appartement schade ontstaan aan de keuken. Heeft uw VvE eigenaarsbelang niet meeverzekerd? En heeft u dit niet zelf geregeld via uw eigen (inboedel)verzekering? Dan wordt de schade vergoed op basis van de standaard uitvoering bij de eerste oplevering van het appartement.

Zonwering valt niet onder eigenaarsbelang. Is de zonwering aangeschaft door de VvE? Dan kunt u dit verzekeren onder de gemeenschappelijke inboedel­verzekering. Is de zonwering aangeschaft door een individuele eigenaar? Dan kunnen zij dit verzekeren via de particuliere inboedel­verzekering.

Hoeveel kost het om een appartementencomplex opnieuw te bouwen? Dat is na een brand vaak lastig te bepalen. Zorg dus dat de VvE altijd weet hoe hoog de herbouwwaarde is. De herbouwwaarde is het bedrag dat nodig is om het gebouw in de oorspronkelijke staat te herbouwen. Dit staat los van de marktwaarde of verkoopwaarde.

U kunt de herbouwwaarde laten bepalen door Centraal Beheer. Dan krijgt u een garantie tegen onderverzekering. Blijkt bij schade dat de herbouwwaarde door ons te laag is ingeschat? Dan krijgt u toch het hele schadebedrag uitbetaald.

Een schade meldt u zo snel mogelijk! U meldt schade telefonisch op (055) 579 8039 of online. Wij zijn 24/7 bereikbaar en zorgen voor snel schadeherstel en afhandeling van de financiën.

Op centraalbeheer.nl/elektrakeuring leest u alles over de elektrakeuring. Bijvoorbeeld de redenen waarom u de keuring moet laten doen. En wat dit betekent voor uw Opstalverzekering VvE. Maar ook wat de kosten van de keuring zijn.

Ja een VvE opstalverzekering is verplicht, net als een aansprakelijkheidsverzekering VvE. Dit staat in de splitsingsakte van uw Vereniging van Eigenaren. In 1973 is de wet gemaakt die een VvE verplicht om verzekeringen te regelen in het reglement.